主な業務内容


信頼に応えるトータルシステム


◆お家賃の見積り

東急東横線沿線・渋谷周辺エリア・東急田園都市線沿線を対象に、マンション・アパートの賃貸仲介業務を行っています。賃貸仲介のご依頼があると、まずオーナー名簿に必要事項を記入していただき、家主様のご希望をお聞きします。そして立地条件、賃貸建物の設備、建築費の償却など、経営面まで含めて総合的に検討し、適正なお家賃を試算。その明細を記載した見積書をご提出して、家主様のご了解を頂きます。
◆入居者様の募集活動
お家賃の設定が終わると、オーナー名簿をもとに空部屋台帳に詳細を記入。インターネット、情報紙などの媒体を使って入居者様の募集活動を展開します。
当社では、空き室が出ないように努め、もし空き室が出ても、迅速に入居者様を募集。新築の場合は、上棟時から募集を開始、安心して入居日を迎えられます
◆入居者様のチェック

お部屋探しのお客様がご来店になると、来店カードを記入して頂き、担当営業マンが条件に合ったお部屋を案内させて頂きます。

しかし、身元のはっきりしないお客様や、家主様のご意向にそぐわないお客様は、案内の前にお断りさせて頂いてます。
現地へ案内後、入居希望されるお客様は、入居者申込書に詳細を記入して頂き、即時家主様にご連絡し、判断を仰ぎます。
◆入居契約の代行
ご紹介した入居申込者について家主様からご了解が頂けましたら、そのまま入居契約へ進みます。入居契約は、家主様に代わって当社がすべて代行。入居申込者から契約書への署名・捺印のほか、ご本人の身分証明書、保証人様の承諾書・印鑑証明書を提出して頂き、礼金・敷金・前家賃などの契約金が揃い次第、家主様へお届けいたします。
◆建築企画
「遊休土地を有効利用したい」「手持ちの土地で相続税などの節税をしたい」。当社では、そんなご相談にお応えして、マンション・アパート建築を企画します。企画にあたっては、土地面積や立地条件、入居者様のニーズなどを検討し、間取りから設備、お家賃の設定までキメ細かくアドバイス。入居者様を集めやすい、収益性の高い建築企画をご提案しています。


アーキテクチュア合同会社

03-6433-5842

業務に支障をきたしますので、営業電話は固くお断り申し上げます。

 

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